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南昌发展“4大未解之谜”,2018年房价真的会破2万+?

南昌的发展越来越迅速,还记得多年前在修地铁的围挡上看到一条标语“地铁开建道路拥堵1年,地铁建成交通便捷1辈子”于是小黑就一直等着等着,记不清多少年了,该堵的路还是堵,还没有建好.......

大家也和我一样有如此想法吧,总听南昌说要建这建那,消息一出来大家欢天喜地的,消息过后一点动静都没有了,今天咱们来盘点盘点南昌发展的“5大未解之谜”:

谜题1:传言2018年南昌房价破2万?

南昌4月新房均价为12651元/㎡,3月刚刚突破12581元/㎡,4月就直房价就直接上涨0.56%。↑

那么2018年南昌房价究竟会呈现怎样的趋势?

1. 限价房将继续入市

九龙湖12000元/㎡、新建9500元/㎡、象湖9000元/㎡、高新13000元/㎡,不过这些万元盘想要3成首付买到基本不可能了,全款、绑装修很常见了,最要命的是就算你全款,指不定还要找人给你“引荐”一下。其次,虽非万元神盘,但凡是有点地段优势或品牌优势的,都不愁卖。

1. 核心板块将出现高价盘

重新回忆一下2016年、2017年的地王。2016年团结路正荣地王楼面价10372元/㎡,小道消息相传售价要2.5万+。2017年朝阳大名城地王楼面价13820元/㎡目前还保持着南昌最高单价地王的称号,业内人士也预测价格利润最小化也要2万+,在2018年这两个盘也即将面世。除此之外,八一广场的苏宁、红谷滩的富力、朝阳的华侨城,这些自带商业配套和口碑的开发商会带着我们什么样的房价天花板

谜题2:九龙湖能否成为第二个红谷滩?

在南昌流传着“10年红谷滩,5年九龙湖”这样一句话,咱们看看是什么让红谷滩发展起来的:

1. 省人民政府在这里!跟着政府走绝对没毛病,这不南昌省政府的搬迁就给九龙湖迎来了地铁2号线的首段开通。地铁意味着什么?很多人质疑,地铁票价这么便宜,但是造地铁一公里大概要7个亿的成本,明显的亏本买卖为何还要造地铁?地铁,是一种经济产业!是土地增值的基本!

2. 多元化城市综合体在这里!九龙有南昌万达主题乐园、杉杉奥特莱斯、万达文化旅游城、保利文化城用地、国体中心、九龙湖公园、绿地国博城、保利大剧院、传说中的希尔顿酒店等小黑已经数到头晕目弦。而近期南昌市红谷滩新区2018年重大重点项目签约仪式上签约了15个重大重点项目九龙湖成最大赢家,涉及金融、互联网、教育、娱乐等各个领域,其中3个百亿元项目、9个10亿以上项目,这么亮眼的九龙湖你怎么看?

3. 交通便捷一路畅通在这里!除了前面说的地铁2号线还有地铁4号线、南昌西站、长运站、红谷滩&九龙湖新城的抚州大街隧道已经建设完成、前湖快速路计划2018年6月全线竣工,西外环驱车至朝阳大桥只需10分钟、2019年5月前建成两横四纵6条道路等等同样数不清的道路建设。

谜题3:地铁2号线到底什么时候开通全段?

近几月南昌2号线的话题络绎不绝,4月12日受地铁2号线施工影响,八一大道由北往南方向(省妇幼保健院)附近地下排水管破裂,导致路面局部深陷。近日,小黑得到消息,地铁2号线一期工程中的10个站点已于2017年8月开通试运营,剩余11个站点有8座车站已封顶,3座车站在进行主体结构施工,12条区间已贯通,2条区间正在盾构施工,计划于2019年5月通车!

谜题4:南昌县何时撤县设区?

南昌县撤县设区(市)的消息至少已经流传6年了,今年江西三地撤县设区的消息再度传来,分别是龙南县、泰和县、上饶县,已经上报国务院坐等批复了,那么下一个到底会不会是南昌县啊!!2017年南昌县完成GDO782.02亿元,排名全省第一。2017年南昌县财政总收入破百亿,排名全省第一。连续九年南昌县成为全国百强县。这么优秀的南昌县也规划了地铁3、4号线,希望早点给咱南昌县一个撤县设区的好消息吧!